5 เรื่องต้องรู้ การ รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ และตึกแถว
5 เรื่องต้องรู้ การ รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ และตึกแถว
เมื่อตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์ที่เคยอยู่ตั้งแต่เด็กมีสภาพเก่าโทรม อีกทั้งต้องการปรับเปลี่ยนเพื่อรองรับสมาชิกใหม่ หรือบางคนอยากปรับเป็นคาเฟ่และโฮมออฟฟิศ ก็ถึงเวลาของการ รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ กัน แต่ตึกแถวและทาวน์เฮ้าส์มีข้อจำกัดหลายอย่างที่ต่างจากบ้านเดี่ยว วันน์สยามจึงรวบรวม 5 เรื่องต้องรู้ในการรีโนเวตเพื่อลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น โดยการใช้ แผ่นเหล็กเจาะรู แบบลวดลาย ทางวันน์สยาม มีให้เลือกมากกว่า 19 ลาย และเหมาะสำหรับการทำโครงสร้าง หน้ากากอาคาร(Façade) เพื่อให้เหมาะกับความต้องการของลูกค้าในการเลือกใช้งาน
1 ต่อเติมได้แค่ไหน
ใครที่คิดต่อเติม รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ หรือตึกแถว มักมีคำถามว่า ต่อเติมเต็มพื้นที่ได้ไหมและต้องขออนุญาตก่อสร้างไหม ซึ่งถ้าตามกฎหมายนั้นไม่สามารถต่อเติมเต็มพื้นที่ได้
2 ขอบเขตกรรมสิทธิ์บ้านคือตรงไหน
เนื่องจากเป็นอาคารที่มีการใช้โครงสร้างร่วมกัน คือ มีฐานราก เสา ผนังระหว่างคูหา โครงหลังคาและรั้วร่วมกัน คูหาที่ติดกันจึงมีกรรมสิทธิ์คนละครึ่งเสาครึ่งผนัง รวมถึงพื้นที่ในอากาศและใต้ดิน การรีโนเวตจึงต้องระมัดระวังไม่ทำให้โครงสร้างร่วมเสียหาย และไม่ล้ำเกินขอบเขตบ้าน
3 การเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง
ตึกแถวที่อยู่ริมถนนมักพบปัญหาเรื่องพื้นที่กองเก็บวัสดุก่อสร้างและพื้นที่ทำงาน จึงต้องอาศัยการวางแผนงานก่อสร้างอย่างรอบคอบและใช้ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป
4 ก่อสร้างให้รบกวนเพื่อนบ้านน้อย
ควรเลือกระบบการก่อสร้างแบบแห้ง (Dry Process) ซึ่งเป็นการใช้วัสดุกึ่งสำเร็จรูปมาประกอบหน้างาน เช่น การใช้โครงสร้างเหล็กแทนการใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก การใช้ผนังโครงเบาแทนการก่ออิฐ แล้วนำมาประกอบที่หน้างาน ก็ช่วยลดลดมลภาวะและขยะจากงานก่อสร้าง อีกทั้งก่อสร้างได้เร็วอีกด้วย
5 การตกแต่งหน้าบ้านใหม่
หลายคนอยากปรับเปลี่ยนหน้าบ้านที่ดูซ้ำๆ กันให้ไม่เหมือนบ้านอื่น ซึ่งองค์ประกอบด้านหน้าอาคารนี้เรียกว่า เปลือกอาคาร หรือที่นักออกแบบเรียกกันว่า ฟาซาด (Facade) ที่ให้ความทันสมัย ต่อยุคปัจจุบันแล้วสามารถช่วยกรอกแสงแดด ไม่ให้ส่องเข้ามาในภายในตัวตึกแถวได้ แถมยังได้ความสะดวกสบายในการติดตั้ง และรวดเร็ว
